Сопровождение сделок с недвижимостью

При сопровождении сделок с недвижимостью обычно участвует опытный юрист, который контролирует все действия, начиная от поиска недвижимости и заканчивая заключением договорных отношений.

В первую очередь сопровождаются сделки перед заключением договора купли-продажи или дарения. При этом юристы предварительно сначала проверяют юридическую чистоту документов, представленных продавцом и самого объекта недвижимости, затем подготавливается основной или предварительный договор.

Еще один этап сопровождения – это регистрация объекта недвижимости в государственных органах, проверка постановки на учет и конечная выдача документов клиенту на руки. В процесс своей работы юристы стараются минимизировать любые риски вплоть до момента получения свидетельства на право собственности.

Комплексная услуга по сопровождению сделок с недвижимым имуществом обычно включает в себя следующее:

• Консультирование юристом по всем вопросам, связанными с покупкой или продажей дома или квартиры;
• Содействие при оформлении сделки в соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами;
• Проверка юридической чистоты сделки;
• Правовой анализ документов, представленных продавцом или покупателем;
• Проведение сделки или ведение переговоров с контрагентами;
• Разработка договора купли-продажи с его дальнейшим согласованием с покупателем или продавцом;
• Представительство интересов покупателя или продавца в судебных или государственных органах.

Важно сформулировать цели и задачи юридического сопровождения сделки. Часто клиента полагают, что юрист будет сопровождать своего клиента абсолютно по всем организациям, однако это не так. Сопровождение сделок с недвижимостью обычно состоит из двух основных этапов. Первый этап – это проверка всех правоустанавливающих документов, а второй этап заключается в проверке юридической чистоты и организации самой сделки в соответствии с установленным гражданско-правовыми нормами.