Земельное право

Земельное право России — отрасль права Российской Федерации, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания.

 В связи с принятием нового земельного кодекса в 2001 году права на земельные участки подлежат оформлению и регистрации.

Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет (ГКН). Земельный участок должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Право на  земельный участок может подтверждаться либо свидетельством о праве собственности, либо выпиской из ЕГРН  для чего  он должен быть

 Деятельность по постановке земельного участка на кадастровый учет можно разделить на несколько этапов.

Земельное право
Image
Этапы постановки земельного участка на кадастровый учет:

Этапы постановки земельного участка на кадастровый учет:

  1. Изготовление межевого плана.Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходим изготовление межевого плана. Мы сотрудничаем с разными кадастровыми инженерами,  в квалификации  и добросовестности которых  мы могли убедиться на практике. Наши партнеры подготовят для Вас межевой план в приемлемые сроки и в соответствии с требованиями законодательства. Аккуратность и квалифицированность при составлении межевого плана крайне важна, т.к. в последние годы участились случаи признания в судебном порядке наличия кадастровой ошибки при описании границ земельного участка. По результатам судебного разбирательства (если смежники не приходят к обоюдному согласию о снятии своих земельных участков в кадастрового учета) описание границ исключается из сведений государственной кадастровой палаты, что влечет необходимость дополнительных расходов по изготовлению нового межевого плана и постановке земельного участка уже в новых уточненных границах.
  2. Согласование границ земельных участков является очень важной процедурой, поскольку ее нарушение при проведении геодезических работ по земельному участку может повлечь отмену результатов межевания в судебном порядке.
  3. Исправление кадастровой ошибки, как указывалось выше, возможно как по обоюдному согласию сторон (что всегда  является предпочтительным), так и в судебном  порядке. Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке часто влечет дополнительные расходы не только на оплату государственной пошлины, но и на оплату труда специалистов, экспертов, поскольку прежде чем вынести решение суд может назначить  землеустроительную экспертизу .
  4. Раздел или определение порядка пользования земельным участком.Раздел земельного участка возможен если земельный участок принадлежит на праве собственности. Определение порядка пользования возможно также, если земельный участок предоставлен в аренду.
  5. Заключение договоров аренды, выкупа земельного участка
  6. Обжалование отказов кадастровой палаты. Из-за несоответствия друг другу норм различных отраслей права, также  несоответствие складывающейся практике регистрации права собственности на недвижимое имущество формулировке законов возможны отказы кадастровой палаты в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
Image
Признание права собственности  на недвижимое имущество

Признание права собственности на недвижимое имущество

Нередки случаи обращения граждан за оформлением прав на недвижимое имущество, которое не прошло государственную регистрацию, а поэтому с правовой точки зрения его не существует. Данные ситуации бывают, когда имущество было признано вымороченным, когда наследодатель не оформил своих прав на объект недвижимости, когда документы не сохранились.

продажа недвижимости

Оформление земельных участков в собственность

Право собственности на землю может быть приобретено и зарегистрировано по различным юридическим основаниям: в результате заключения сделок в отношении земельного участка (это могут быть сделки купли-продажи или дарения), вследствие процедуры приватизации земли, при вступлении в наследство, на основании судебного решения, в некоторых иных случаях.

Image

Заказать обратный звонок

Обратная связь

Сообщение успешно отправлено. В ближайшее время с вами свяжутся

Наша миссия:

В современном мире законы выпускают быстрее чем люди о них узнают. Наша компания существует для того чтобы защищать интересы обычных людей и не допускать несправедливости 

 

Контакты:

Email: lizajanes@mail.ru

Стационарный телефон: 27-46-55

Моб. телефон: +7(920)514-64-30

Адрес: г.Липецк ул. Плеханова д.54 кв.124

Search